2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+16.5%
船橋市
51.5万円/㎡
前年比+14.4%
デュオヒルズ船橋
千葉県船橋市海神町三丁目
京成本線 / 船橋駅 徒歩17分
2009年築 / 14階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,741万円
49.9万円/㎡
2,562
3,348
4,135
4,921
AI査定結果
推定相場価格
3,741万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,348万円〜4,135万円
44.6万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月28日
デュオヒルズ船橋
3,980万円（53.0万円/㎡）/ 12階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,980万円 | 53.0万円 | 12階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,380万円 | 43.4万円 | 2階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 47.7万円 | 12階 | 75.03㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,680万円 | 49.0万円 | 12階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,380万円 | 43.4万円 | 12階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 3,200万円 | 39.1万円 | 1階 | 81.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 3,460万円 | 48.9万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,480万円 | 49.2万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,580万円 | 50.6万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,560万円 | 50.3万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 42.1万円 | 12階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 44.9万円 | 11階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 43.4万円 | 13階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 43.4万円 | 7階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 4,180万円 | 53.6万円 | 7階 | 77.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | デュオヒルズ船橋 船橋市海神町三丁目 | 船橋駅17分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/29 | アデニウムザ・ガーデンテラス 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 3,299万円 | 48.9万円 | 67.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 183戸 | RC |
| 2024/07/05 | フェアテラス下総中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅6分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2025/07/27 | ティアラマークス船橋行田公園 船橋市行田三丁目 | 船橋法典駅15分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 167戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレアガーデン 船橋市西船三丁目 | 西船橋駅10分 | 4,480万円 | 58.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 227戸 | RC |
| 2024/10/27 | パルテール船橋山手 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅10分 | 3,590万円 | 47.1万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークホームズ船橋ヒルトップテラス 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 4,780万円 | 54.1万円 | 88.41㎡ | 4LD・K | 2階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 167戸 | RC |
| 2025/01/12 | パークホームズ船橋海神の丘 船橋市海神三丁目 | 新船橋駅3分 | 4,980万円 | 64.9万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 166戸 | RC |
| 2025/07/21 | インプレスト東船橋 船橋市中野木一丁目 | 東船橋駅14分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 139戸 | RC |
| 2025/04/21 | パークハウス木々津田沼前原 船橋市前原西六丁目 | 前原駅6分 | 3,980万円 | 47.0万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 152戸 | RC |
| 2024/05/05 | ルイシャトレ船橋習志野台 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅13分 | 3,480万円 | 43.4万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.5%上昇、船橋市では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は船橋市の平均と比較して2.9%割高です。
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